29/10/2021
12h01
Los requisitos para solicitar tu hipoteca en Banco Hipotecario son:
- No registrar antecedentes desfavorables en Banco Hipotecario en el Sistema Financiero.
- Edad para acceder al crédito: Mínimo 18 años, Máximo 65 años para otorgamiento.
- Edad máxima para cancelar el crédito: 75 años.
- Ingreso mínimo: $70.000.- nietos, puede sumar ingresos con su cónyuge o pareja.
- Edad mínima para trabajar: relación de dependencia: 1 año, independientes: 1 año.
- Ratio de cuota ingreso: hasta el 25% de los ingresos netos, de los solicitantes.
Sujeto a evaluación crediticia.
Los documentos para la solicitud son:
- DNI, LC o LE de los titulares.
- Consistencia de CUIL/CUIT.
- Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
En cuanto al estado civil, se debe observar si:
- CASADO: Cuaderno Matrimonio.
- DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
- SEPARADO: Separación judicial ingresada en el Juzgado Civil correspondiente.
- NOTICIA: No es necesario creer la fianza, siempre que los integrantes de la pareja tengan hasta 35 años (inclusive) y que ambos solicitantes sean titulares del inmueble a hipotecar. (solo aplica para destinos Adquisición y Construcción)
- CONVIVIENTS: Confirmación de registro de unión de hecho el contrato de arrendamiento vigente a nombre de ambos titulares o cuando tengan hijos en común, partida por nacimiento de hijos, o Facturas de servicios y/o resúmenes de productos bancarios , cuando exista coincidencia de domicilio para ambos solicitantes.
La documentación de ingresos debe seguir los siguientes criterios:
- Para personas en relación de dependencia:
- Últimos 6 recibos de ingresos. Certificado de empleo. En papel certificado, con la firma de la firma, certificada por el banco y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y número de documento, CUIL, cuota de ingreso, cargo y/o función, tipo de contrato, remuneración mensual bruta y neta .
- Para personas independientes:
- PROFESIONAL: Registro profesional o título habilitante. COMERCIANTE: Habilitación municipal.- Comprobante de inicio de actividades con AFIP.
- Régimen de ganancias:
- Última declaración jurada del impuesto sobre la renta y constancia del pago correspondiente o certificación de ingresos y manifestación de beneficios realizada por el Contador Público con su correspondiente sello y matrícula, certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas, que contenga la siguiente información: Nombre y Apellido, CUIL o CUIT y domicilio. Actividad que desarrolla (si es profesional, deberá consignar y agregar al registro el título habilitante) Detalle de boletas (valor anualizado) del período certificado, información de Ingresos Brutos, Información detallada de la documentación utilizada como fuente de información y soporte (facturas/recibos/contratos, etc.). En el caso de alquileres de 1ª categoría, indicar lo que corresponde a adjuntar título de propiedad/contrato de arrendamiento.
- Régimen de monotributo:
- Prueba de adhesión al monotributo.
Comprobantes de pago del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobante de pago de la renta bruta correspondiente a los últimos 12 meses. - Retirado:
- Últimos 3 recibos de haberes
Aún es necesario presentar la siguiente documentación del inmueble:
- Fotocopia del título de propiedad.
- Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde aparece la nomenclatura catastral.
- Reglamento de copropiedad o plano de loteo (solo para PH)
- Plano municipal aprobado.
- Hoja de trabajo de cálculo y suposición.
- Hoja de trabajo de los materiales a utilizar.
- Hoja de trabajo del cronograma de progreso del trabajo.
En posesión de toda la documentación solicitada y cumpliendo los requisitos, podrás solicitar tu préstamo. Recordando que la aprobación está sujeta a análisis por parte del Banco Hipotecario.
Cómo solicitar
Comuníquese con Banco Hipotecario através de los canales de atención telefónica o e-bank para tramitar tu solicitud.