En la página anterior viste por qué el préstamo casa BAC puede valer la pena. Ahora viene la parte práctica: documentos, intereses y costos para llegar a la solicitud sin sorpresas.
Requisitos préstamo casa BAC: asalariado e independiente
La lista cambia según tu fuente de ingreso. Todo empieza completando el formulario en el sitio de BAC; luego, un especialista te contacta para pedirte los documentos.
Para asalariados
✔️ Carta SUGEF
✔️ Fotocopia del documento de identificación vigente
✔️ Estudio de Salarios de la CCSS de los últimos 12 meses
✔️ Copia legible del plano catastro (excepto en Viviendas Adjudicadas)
✔️ Certificación de impuestos municipales al día
✔️ Certificación de cuotas condominales al día (si es condominio)
✔️ Evidencia de la prima
Para trabajadores independientes
✔️ Carta SUGEF
✔️ Fotocopia del documento de identificación vigente
✔️ Copia legible del plano catastro
✔️ Certificación de impuestos municipales al día
✔️ Certificación de cuotas condominales al día (si es condominio)
✔️ CPA emitido por un Contador Público Autorizado (no se exige a quienes ya tienen cuenta en BAC)
✔️ Estados de cuentas e inversiones de los últimos tres meses en otros bancos
✔️ Evidencia de la prima
✔️ Según la actividad, el ejecutivo puede pedir documentos adicionales
Tasas y costos
Vos elegís la moneda. Los primeros años la tasa es fija y, después, pasa a seguir un índice de mercado —el SOFR, en dólares, y la TBP, en colones—, siempre con una tasa mínima garantizada (el “piso”):
✔️ Dólares, tasa escalonada: 7,25% el 1.er año y 8,35% el 2.º; a partir del 3.er año, SOFR 3M + 4,90 pp (piso 8%)
✔️ Dólares, tasa fija: 8,5% anual durante los primeros 7 años; luego, SOFR 3M + 4,90 pp (piso 8%)
✔️ Colones: 8% anual fijo por 2 años; luego, TBP + 4,35 pp (piso 8,25%)
Además de los intereses, entran en el costo total:
✔️ Comisión: 1,5% en hipoteca o 1,25% en fideicomiso
✔️ Prima: del 10% al 20% del valor, según el avalúo del inmueble
✔️ Financiamiento: desde US$ 10.000 y hasta el 80% del avalúo
✔️ Plazo: de 10 a 30 años
✔️ Seguros: vida (saldo deudor), patrimonial (incendio) y desempleo (para asalariados)
*Tasas y condiciones vigentes en julio de 2026, sujetas a cambios por parte de BAC. Confirmá siempre en el sitio oficial. También hay opciones de tasa fija en colones a 3 y 8 años: consultá con el banco.
Un consejo antes de firmar
Un financiamiento de casa se paga a lo largo de décadas, así que unos minutos de cálculo ahora evitan dolores de cabeza después. Compará la tasa, el monto financiado, la prima y el plazo, y acordate de sumar la comisión y los seguros al costo total.
El simulador del propio banco te muestra la cuota real antes de decidir. Con ese número a mano, es más fácil firmar con la certeza de que el crédito entra en tu bolsillo.
¡Quiero solicitar mi préstamo casa BAC!
Con los requisitos del préstamo casa BAC Credomatic, las tasas y los costos a mano, solo resta dar el siguiente paso e iniciar la solicitud en el sitio oficial de BAC Credomatic.
