HDB loan against property के लिए कौन आवेदन कर सकता है?
HDB loan against property benefits उन वेतनभोगियों, स्वरोज़गार वाले लोगों और कंपनियों के लिए उपलब्ध हैं, जो HDB Financial Services की शर्तें पूरी करते हैं। वेतनभोगी आवेदकों की उम्र कम से कम 22 साल होनी चाहिए, और लोन ख़त्म होने तक उम्र 58 साल से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए, सरकारी कर्मचारियों के लिए यह सीमा 60 साल है। साथ ही न्यूनतम शुद्ध मासिक वेतन सरकारी कर्मचारियों के लिए ₹20,000 और निजी क्षेत्र के कर्मचारियों के लिए ₹25,000 होना ज़रूरी है।
स्वरोज़गार श्रेणी में HDB loan against property benefits का लाभ व्यक्तिगत आवेदक, प्रोपराइटरशिप फ़र्म, पार्टनरशिप फ़र्म, LLP, Pvt Ltd, OPC और क्लोज़ली हेल्ड लिमिटेड कंपनियां उठा सकती हैं। उम्र कम से कम 22 साल होनी चाहिए, लोन ख़त्म होने तक उम्र 65 साल से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए, और कम से कम 4 साल का कारोबारी अनुभव चाहिए, जिसमें 2 साल उसी कारोबार में हों। न्यूनतम सालाना आय Tier 1 और 2 शहरों में ₹2 लाख और Tier 3 और 4 शहरों में ₹1.5 लाख है।
HDB loan against property पाने के लिए ज़रूरी शर्तें
HDB loan against property benefits का लाभ उठाने के लिए, संस्थान की सूची के अनुसार अपनी प्रोफ़ाइल के हिसाब से ये दस्तावेज़ तैयार रखें:
वेतनभोगी
✔️ पहचान और पते का प्रमाण (पोस्टपेड टेलीफ़ोन बिल, 2 महीने से कम पुराना बिजली बिल, वोटर कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस या एम्प्लॉयर कार्ड)
✔️ पिछले 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट या पासबुक, जिसमें वेतन जमा दिखे
✔️ पिछली 3 सैलरी स्लिप और पिछले 2 साल का Form 16
✔️ प्रॉपर्टी के सभी दस्तावेज़ों की कॉपी
✔️ मौजूदा लोन होने पर सैंक्शन लेटर और भुगतान रिकॉर्ड
स्वरोज़गार
✔️ पहचान और पते का प्रमाण
✔️ पिछले 2 साल के प्रमाणित वित्तीय विवरण
✔️ पिछले 1 साल के सेविंग्स और करंट अकाउंट के बैंक स्टेटमेंट
✔️ पिछले 3 साल के इनकम टैक्स रिटर्न, Chartered Accountant द्वारा प्रमाणित आय गणना के साथ
✔️ ऑडिटेड बैलेंस शीट और प्रॉफ़िट एंड लॉस अकाउंट, लागू होने पर टैक्स ऑडिट रिपोर्ट के साथ
✔️ कंपनी का रजिस्ट्रेशन लाइसेंस
✔️ प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ों और सेल डीड की कॉपी
✔️ मौजूदा लोन के दस्तावेज़, यदि लागू हो
✔️ प्रोफ़ेशनल्स के लिए डिग्री सर्टिफ़िकेट
✔️ निवेश का प्रमाण, यदि हो
✔️ पासपोर्ट साइज़ रंगीन फ़ोटो
प्रॉपर्टी
✔️ बिना किसी बकाया लोन वाली आवासीय या व्यावसायिक प्रॉपर्टी
✔️ संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी में सभी मालिकों का सह-आवेदक बनना ज़रूरी
HDB loan against property benefits का फ़ायदा उठाने के लिए एक टिप!
HDB loan against property benefits का पूरा फ़ायदा उठाने के लिए, आवेदन भेजने से पहले HDB की वेबसाइट पर मौजूद EMI कैलकुलेटर से अलग अलग रकम और अवधि आज़माकर देखें। ध्यान रखें कि कंपनी दो विकल्प देती है, EMI in Advance, जिसमें पहली किस्त पहले चुकाई जाती है, और EMI in Arrears, जिसमें हर अवधि के अंत में भुगतान होता है, और दोनों का लागत पर अलग असर पड़ता है।
HDB loan against property benefits का सुरक्षित तरीके से लाभ उठाने के लिए किसी भी एडवांस भुगतान की मांग से सावधान रहें, क्योंकि HDB ख़ुद बताती है कि वह लोन प्रोसेस करने के लिए कोई भुगतान नहीं मांगती। किस्तों में देरी से बचने के लिए ACH के ज़रिए ऑटो डेबिट रजिस्टर करना भी अच्छा रहेगा।
HDB loan against property की फ़ीस और शुल्क क्या हैं?
HDB Financial Services के अनुसार, ब्याज दर 9.25% प्रति वर्ष से शुरू होती है, लेकिन अंतिम दर प्रोफ़ाइल, आय और गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी के आधार पर तय की जाती है। इसलिए HDB loan against property benefits का आकलन करते समय उसी दर को ध्यान में रखें, जो आपको वास्तव में ऑफ़र की जाए।
आधिकारिक पेज पर ₹2,999 की प्रमोशनल एप्लिकेशन फ़ीस का भी ज़िक्र है, जो शर्तों के अधीन है, साथ ही लोन को समय से पहले बंद करने या आंशिक भुगतान पर शुल्क लगता है। इन शुल्कों की राशि संस्थान की फ़ीस सूची में दी गई है, जिसे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ज़रूर देखें।
HDB loan against property के लिए आवेदन कैसे करें?
HDB loan against property benefits पाने का सबसे आसान तरीका आधिकारिक वेबसाइट है। बस अपना मोबाइल नंबर डालें, OTP से वेरिफ़ाई करें, पेशे और KYC की जानकारी भरें और दस्तावेज़ों की डिजिटल कॉपी अपलोड करें, जिसके बाद कंपनी का प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेगा।
आप HDB OnTheGo ऐप में “Apply for New Loan” विकल्प से भी आवेदन कर सकते हैं, नज़दीकी HDB Financial Services ब्रांच जा सकते हैं या कंपनी के कस्टमर केयर पर कॉल कर सकते हैं। फ़ोन सेवा कामकाजी दिनों में ऑफ़िस समय के दौरान उपलब्ध है और कॉल पर शुल्क लग सकता है।
अगर आप ताज़ा शर्तें जानना और अपने लोन का हिसाब लगाना चाहते हैं, तो नीचे दिए गए बटन पर क्लिक करें और सुरक्षित तरीके से आवेदन करने के लिए HDB loan against property की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
