Ai có thể đăng ký vay thế chấp HSBC?
Để đăng ký vay thế chấp HSBC, bạn cần từ 18 đến 65 tuổi, là công dân Việt Nam hoặc Việt kiều và có thu nhập tối thiểu 20 triệu đồng mỗi tháng. Bạn cũng cần đang cư trú tại một trong các tỉnh, thành phố được hỗ trợ và có căn nhà thế chấp nằm trong khu vực ngân hàng chấp nhận.
Hãy lưu ý đến độ tuổi: khi kết thúc hợp đồng vay, bạn không được quá 65 tuổi, vì vậy thời hạn vay tối đa 15 năm còn tùy thuộc vào tuổi hiện tại của bạn.
Ngoài ra, số tiền được duyệt chủ yếu dựa vào thu nhập, các khoản nợ hiện có và lịch sử tín dụng của bạn, bên cạnh kết quả định giá căn nhà.
Điều kiện vay thế chấp HSBC là gì?
✔️ Là công dân Việt Nam hoặc Việt kiều;
✔️ Từ 18 đến 65 tuổi;
✔️ Thu nhập tối thiểu 20 triệu đồng mỗi tháng;
✔️ Đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam) hoặc Huế;
✔️ Có nhà thế chấp tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương hoặc Đà Nẵng, được định giá từ 800 triệu đồng trở lên.
Hồ sơ vay thế chấp HSBC gồm những gì?
Để đăng ký vay thế chấp HSBC, bạn cần chuẩn bị đơn đề nghị vay (bản chính) và CCCD còn hiệu lực hoặc hộ chiếu (bản sao có công chứng hoặc mang bản chính đến HSBC để đối chiếu).
Bạn cũng cần giấy tờ chứng minh địa chỉ thường trú và tạm trú, giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, cùng giấy tờ chứng minh thu nhập. Nếu có tài sản khác, hãy bổ sung bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
Về căn nhà thế chấp, bạn cần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà (hoặc hợp đồng mua bán nhà), cùng các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay. Ngân hàng có thể yêu cầu thêm giấy tờ khác tùy từng hồ sơ.
Một mẹo dành cho bạn!
Hãy so sánh các lựa chọn trước khi chọn kỳ hạn lãi suất cố định. Với vay thế chấp nhà HSBC, kỳ hạn cố định càng dài thì lãi suất cao hơn một chút, nhưng khoản trả góp của bạn sẽ ổn định trong thời gian dài hơn.
Nếu bạn là khách hàng Premier, nhận lương qua HSBC hoặc đang dùng các sản phẩm khác của ngân hàng, hãy hỏi xem bạn có được hưởng lãi suất thấp hơn không. Bạn cũng nên dùng công cụ ước tính khoản vay trên trang web chính thức để tính số tiền trả hàng tháng.
Lãi suất và phí vay thế chấp HSBC
Lãi suất cố định của vay thế chấp HSBC là 5,50%/năm cho kỳ hạn 6 tháng, 6,50% cho 12 tháng, 6,99% cho 24 tháng, 7,99% cho 36 tháng, 8,49% cho 48 tháng và 8,99% cho 60 tháng.
Khi hết kỳ hạn cố định, lãi suất thả nổi sẽ được áp dụng, bằng lãi suất cơ bản của HSBC cộng biên độ 0,75%/năm. Hiện tại, lãi suất cơ bản là 10,75%/năm với kỳ điều chỉnh 1 tháng, 11,25% với kỳ 3 tháng và 11,50% với kỳ 6 tháng. Mức này do ngân hàng quy định và có thể thay đổi.
Nếu muốn trả nợ trước hạn, bạn sẽ chịu phí tính trên số nợ gốc trả trước đối với các chương trình lãi suất cố định từ 12 đến 60 tháng: 4% trong năm thứ 1, 3% năm thứ 2, 2% năm thứ 3 và 1% trong năm thứ 4 và thứ 5. Từ năm thứ 6 trở đi, bạn được miễn phí.
Trong quá trình xử lý hồ sơ cho đến khi giải ngân, bạn cũng cần trả phí định giá căn nhà, tối thiểu 1.890.000 đồng (chưa gồm VAT, tùy công ty định giá và vị trí tài sản). Công ty định giá do ngân hàng chỉ định và được chọn ngẫu nhiên, bạn thanh toán trực tiếp cho công ty này. Ngoài ra còn có phí dịch vụ pháp lý cho việc đăng ký thế chấp, thay đổi tùy công ty và nơi đăng ký, cùng phí, lệ phí công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của Nhà nước.
Một khoản chi phí quan trọng khác là bảo hiểm cháy nổ cho căn nhà. Bảo hiểm này là bắt buộc trước khi giải ngân, có thời hạn tối thiểu 3 năm và phải được duy trì trong suốt thời gian vay thế chấp HSBC. Hợp đồng bảo hiểm phải ghi HSBC là bên thụ hưởng và do một công ty bảo hiểm được ngân hàng chấp nhận cấp. Các khoản phí khác có thể được áp dụng.
Làm thế nào để đăng ký vay thế chấp HSBC?
Để đăng ký vay thế chấp HSBC, hãy để lại thông tin qua biểu mẫu liên hệ trên trang web chính thức để ngân hàng liên hệ với bạn, hoặc đến chi nhánh hay phòng giao dịch HSBC gần nhất.
Sau khi bạn nộp đủ hồ sơ, ngân hàng sẽ định giá căn nhà, thẩm định tín dụng và xác nhận cho vay. Tiếp theo là công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm và cuối cùng là giải ngân. Nhấp vào nút và bắt đầu ngay!
