Ai có thể đăng ký vay thế chấp nhà Standard Chartered?
Bạn có thể đăng ký vay thế chấp nhà Standard Chartered nếu là người Việt Nam hoặc người nước ngoài có vợ/chồng là người Việt Nam. Nếu có người đồng vay, người này phải có quan hệ ruột thịt với người vay chính, như cha mẹ, con cái, vợ chồng hoặc anh chị em.
Gói vay thế chấp nhà Standard Chartered phục vụ khách hàng nhận lương, chủ doanh nghiệp và cả khách hàng có thu nhập từ cho thuê nhà. Kết quả phê duyệt cuối cùng phụ thuộc vào việc bạn cung cấp đầy đủ hồ sơ và kết quả thẩm định độc lập của ngân hàng. Ngân hàng sẽ phản hồi trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Điều kiện vay thế chấp nhà Standard Chartered là gì?
Theo tài liệu chính thức của ngân hàng, điều kiện vay thế chấp nhà Standard Chartered như sau và có thể được cập nhật theo từng thời kỳ:
✔️ Khách hàng nhận lương: từ 21 tuổi trở lên và khi khoản vay đáo hạn không quá 55 tuổi (nữ) hoặc 60 tuổi (nam);
✔️ Khách hàng nhận lương: làm việc tối thiểu 3 tháng tại vị trí hiện tại hoặc có thâm niên 1 năm làm việc;
✔️ Chủ doanh nghiệp: từ 21 tuổi trở lên và khi khoản vay đáo hạn không quá 70 tuổi, doanh nghiệp hoạt động tối thiểu 3 năm;
✔️ Khách hàng nhận lương hoặc chủ doanh nghiệp: thu nhập tối thiểu 17,2 triệu đồng/tháng;
✔️ Khách hàng có thu nhập từ cho thuê nhà: từ 21 tuổi trở lên và khi khoản vay đáo hạn không quá 70 tuổi, có tối thiểu 2 tài sản đang cho thuê (nếu cho thuê dưới 6 tháng) và thu nhập tối thiểu 30 triệu đồng/tháng.
Hồ sơ đăng ký vay thế chấp nhà Standard Chartered
Để đăng ký vay thế chấp nhà Standard Chartered, bạn cần chuẩn bị mẫu đơn yêu cầu khoản vay của ngân hàng và bản kê khai người có liên quan theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Bạn cũng cần bản sao CCCD/CMND hoặc hộ chiếu và bản sao giấy phép lao động, thẻ tạm trú hoặc thị thực (hai loại giấy tờ này dành cho Việt kiều và người nước ngoài). Ngoài ra, hãy chuẩn bị bản sao hộ khẩu/KT3/HK09 và giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân, như giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân, giấy chứng nhận ly hôn hoặc giấy chứng tử của vợ/chồng.
Về tài sản, bạn cần nộp bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc giấy tờ pháp lý của tài sản thế chấp, cùng bản sao hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng đặt chỗ và các hóa đơn, biên lai thanh toán liên quan (nếu có). Bạn cũng phải chứng minh mục đích vay, ví dụ bằng giấy phép sửa chữa nhà hoặc hợp đồng mua bán nhà.
Nếu bạn là khách hàng nhận lương, hãy bổ sung bảng lương có chữ ký và đóng dấu của người sử dụng lao động hoặc sao kê ngân hàng 3 tháng gần nhất, cùng giấy tờ chứng minh quá trình làm việc.
Nếu bạn là chủ doanh nghiệp, hãy nộp bản sao sổ tiết kiệm có xác thực hoặc sao kê ngân hàng 6 tháng, bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính hoặc tờ khai VAT gần nhất (từ 6 đến 12 tháng) và giấy tờ chứng minh thời gian giao dịch với ngân hàng hiện tại trên 6 tháng (khách hàng Priority) hoặc trên 1 năm (khách hàng thông thường). Các nguồn thu nhập khác, như tiền cho thuê kho, cũng có thể được dùng để chứng minh. Với tài khoản đồng sở hữu, giấy tờ phải có chữ ký của tất cả chủ tài khoản.
Một mẹo nhỏ dành cho bạn!
Vay thế chấp nhà Standard Chartered là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà riêng với một ngân hàng vững mạnh và thời hạn trả nợ dài.
Trước khi đăng ký, hãy dùng công cụ ước tính khoản vay trên trang web chính thức để biết số tiền trả hàng tháng và tiền lãi tháng đầu tiên. Lưu ý rằng kết quả chỉ mang tính tham khảo và lãi suất cuối cùng do ngân hàng quyết định. Bạn cũng nên tải mẫu hợp đồng tín dụng trên trang web chính thức để đọc kỹ các điều khoản.
Khi mua nhà, ngân hàng áp dụng quy trình giải ngân phong tỏa: tiền vay được chuyển vào tài khoản của bên bán, nhưng bên bán chỉ được sử dụng sau khi nhà đã sang tên cho bạn và hoàn tất đăng ký thế chấp. Nhờ vậy, giao dịch của bạn an toàn hơn.
Lãi suất và biểu phí vay thế chấp nhà Standard Chartered
Với vay thế chấp nhà Standard Chartered, ngân hàng không công bố mức lãi suất cố định trên trang web. Lãi suất áp dụng và cách tính lãi được quy định trong hợp đồng tín dụng. Tiền lãi được tính trên cơ sở một năm có 365 ngày, dựa trên dư nợ thực tế cuối ngày, từ ngày giải ngân đến ngày thanh toán thực tế (không bao gồm ngày thanh toán thực tế).
Theo biểu phí chính thức (chưa bao gồm VAT), lãi chậm trả bằng 150% lãi suất công bố, tính trên dư nợ gốc trả trễ hạn. Phí thẩm định tài sản từ 2.100.000 đồng và phí dịch vụ công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm từ 1.280.000 đồng, tùy theo bên cung cấp dịch vụ và khu vực của tài sản.
Phí trả nợ trước hạn một phần hoặc toàn bộ phụ thuộc vào gói lãi suất bạn chọn và được quy định trong hợp đồng tín dụng. Theo ngân hàng, phí này thường được miễn từ năm thứ 4 hoặc năm thứ 5 trở đi. Việc thay đổi tài khoản trả nợ, thay đổi kỳ thả nổi lãi suất và cấp thư xác nhận tất toán đều miễn phí. Riêng phí thay đổi tài sản thế chấp là 1.000.000 đồng/yêu cầu.
Làm thế nào để đăng ký vay thế chấp nhà Standard Chartered?
Bạn đã thấy những lợi ích và quan tâm? Bạn có thể đăng ký qua ứng dụng SC Mobile, qua mẫu đăng ký trực tuyến trên trang web chính thức của Standard Chartered hoặc tại chi nhánh ngân hàng. Sau khi giải ngân, bạn có thể theo dõi khoản vay ngay trên ứng dụng hoặc qua Ngân hàng trực tuyến. Nhấn vào nút bên dưới và bắt đầu ngay!
