Điều kiện đăng ký vay mua nhà VIB
✔️ Quốc tịch: người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài;
✔️ Độ tuổi: từ đủ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi khoản vay đáo hạn;
✔️ Nơi cư trú: trong phạm vi 100 km tính từ đơn vị kinh doanh của VIB đến nơi bạn đang cư trú (thường trú hoặc tạm trú) hoặc đến bất động sản bạn mua;
✔️ Thu nhập tối thiểu: 15.000.000 đồng/tháng;
✔️ Lịch sử tín dụng: không có nợ xấu trong 2 năm gần nhất và không có nợ nhóm 2 trở lên tại thời điểm vay.
VIB cũng xem xét lịch sử tín dụng gần đây của bạn. Với vay mua nhà VIB, bạn không được có nợ nhóm 2 quá 2 lần trong 12 tháng gần nhất, không có nợ nhóm 3 trở lên trong 48 tháng gần nhất và không có khoản vay cơ cấu lại thời hạn trả nợ tại VIB khi giải ngân. Bạn cũng không được có quan hệ tín dụng với trên 5 tổ chức tín dụng khác (không tính thẻ tín dụng) hoặc trên 2 công ty tài chính (bao gồm thẻ tín dụng).
Thu nhập có thể đến từ lương, được chứng minh bằng sao kê hoặc xác nhận lương 3 tháng gần nhất; từ cho thuê tài sản thuộc sở hữu của bạn hoặc vợ/chồng, kèm hợp đồng cho thuê và hình ảnh tài sản; hoặc từ hoạt động kinh doanh có giấy phép và đang kinh doanh thực tế. Các điều kiện này áp dụng cho cả vay mua nhà phố và chung cư.
Điều kiện chuyển khoản vay sang vay mua nhà VIB
Nếu muốn chuyển khoản vay từ ngân hàng khác về VIB, bạn cần đáp ứng các điều kiện chung về quốc tịch, độ tuổi, khoảng cách và thu nhập tối thiểu. Điểm khác biệt nằm ở nguồn thu nhập. Với thu nhập từ lương, bạn cần làm việc tại đơn vị hiện tại ít nhất 3 tháng và có hợp đồng lao động tối thiểu 12 tháng. Thu nhập từ cho thuê tài sản phải ổn định từ 6 tháng trở lên, còn hoạt động kinh doanh phải có thời gian hoạt động tối thiểu 12 tháng. VIB cũng chấp nhận thu nhập từ cổ tức, lợi tức góp vốn, tính theo mức trung bình 12 tháng gần nhất.
Khoản vay hiện tại không được phát sinh nợ quá hạn và phải thuộc nhóm nợ tiêu chuẩn (CIC nhóm 1). Ngoài hồ sơ thông thường, bạn cần chuẩn bị hợp đồng tín dụng và phụ lục (nếu có) của khoản vay tại ngân hàng cũ, sao kê tín dụng 12 tháng gần nhất và văn bản xác nhận dư nợ của ngân hàng đó.
Hồ sơ vay mua nhà VIB
Khi đăng ký vay mua nhà VIB, hãy chuẩn bị giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD hoặc hộ chiếu), giấy tờ về tình trạng hôn nhân và chứng từ nơi cư trú, có thể là kết quả quét mã QR trên CCCD gắn chip. Để chứng minh thu nhập từ lương, bạn cần hợp đồng lao động 12 tháng và sao kê hoặc xác nhận lương.
Nếu thu nhập đến từ cho thuê tài sản, hãy nộp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và hợp đồng cho thuê. Nếu thu nhập đến từ kinh doanh, hãy nộp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và chứng từ góp vốn. Với bất động sản, ngân hàng cần hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) của căn nhà bạn dự kiến mua.
Lãi suất và biểu phí vay mua nhà VIB
Lãi suất của vay mua nhà trả góp VIB dựa trên lãi suất cơ sở của ngân hàng, hiện ở mức 10,5%/năm đối với vay bất động sản. Lãi suất cụ thể trong hợp đồng của bạn sẽ do VIB quyết định sau khi thẩm định.
Phí thẩm định khách hàng và phí thông báo giao dịch qua SMS đều miễn phí, còn phí thẩm định tài sản từ 750.000 đồng. Các khoản phí trả cho bên thứ ba, như phí công chứng và lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, do bạn chi trả. Bạn cũng phải duy trì bảo hiểm cho tài sản bảo đảm trong suốt thời gian vay.
Bạn muốn tất toán vay mua nhà VIB trước hạn? Bạn có thể làm điều này, nhưng cần thông báo trước bằng văn bản, được VIB chấp thuận, trả phí trả nợ trước hạn và hoàn lại phần chênh lệch lãi suất nếu đã hưởng lãi suất ưu đãi. Nếu trả chậm, dư nợ gốc quá hạn sẽ chịu lãi suất bằng 150% lãi suất trong hạn, còn tiền lãi chậm trả chịu lãi 10%/năm.
Cách đăng ký vay mua nhà VIB
Bạn có thể đăng ký vay mua nhà VIB qua biểu mẫu đăng ký trên trang web chính thức hoặc tại chi nhánh, phòng giao dịch của ngân hàng. Để được giải ngân, bạn cần có tài khoản tại VIB.
Nếu vay mua căn hộ, bạn còn có thể đăng ký trên ứng dụng MyVIB. Hãy tải ứng dụng, vào mục “Giao dịch”, chọn “Vay thế chấp căn hộ”, điền thông tin và xác nhận đăng ký khoản vay. Nếu căn hộ của bạn chưa có giá trị định giá trên ứng dụng, bạn vẫn có thể đăng ký, và kết quả sẽ được thông báo sau khi tài sản được thẩm định theo quy trình thông thường.
Với khoản vay chuyển từ ngân hàng khác, bạn đăng ký nhận tư vấn trên trang web của VIB và nhân viên ngân hàng sẽ liên hệ với bạn. Sau đó, VIB thẩm định hồ sơ, giải ngân và bạn hoàn thiện thủ tục thế chấp bất động sản.
Lưu ý: Utua không phải là ngân hàng. Việc thẩm định, phê duyệt và các điều kiện cuối cùng do VIB quyết định.
Tôi muốn đăng ký vay mua nhà VIB
Bạn quan tâm đến vay mua nhà VIB? Hãy nhấn vào nút bên dưới và bắt đầu đăng ký ngay trên trang web chính thức của ngân hàng.
