O Governo Federal anunciou, em 10 de outubro de 2025, a criação de uma nova linha dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida. É o crédito para reforma de imóveis, que também será solicitado junto à Caixa Econômica Federal.
Durante o evento de lançamento da nova linha de crédito, o ministro das Cidades, Jader Filho, afirmou que o objetivo é incentivar melhorias na habitação dos brasileiros. Por isso, os valores financiados apoiarão as famílias que pretendem ampliar suas casas ou fazer reformas.
Como vai funcionar o crédito para reforma?
Esse é mais um financiamento que faz parte do Minha Casa, Minha Vida, programa que permite que os brasileiros de diferentes rendas – mas principalmente cidadãos de baixa renda – comprem seus imóveis com o apoio da Caixa.
Nesse caso, o crédito para reforma vai funcionar com os seguintes valores: os interessados poderão financiar melhorias a partir de R$ 5 mil e com valor máximo de R$ 30 mil. Além disso, ele trará aquelas condições de juros mais baixos e prazos de pagamentos de 24 meses a 60 meses.
Ou seja, os brasileiros poderão pagar o crédito para reforma em até 5 anos – ou pagar o financiamento mais rapidamente, com 2 anos. Tudo isso dependerá das condições de cada família, é claro, mas o importante é que essa nova linha traz ofertas para diferentes perfis, conforme veremos abaixo.
Para quem é o novo financiamento?
O ponto legal é que a portaria que cria essa nova linha de crédito para reforma traz duas faixas: a primeira delas é a Faixa Melhoria 1, que permite a participação de famílias com rendas de até R$ 3.200,00. As pessoas que financiarem nessa primeira faixa pagarão juros nominais de 1,17% ao mês.
Já a Faixa Melhoria 2 é feita para famílias com renda acima de R$ 3.200,00. Para ter direito ao novo financiamento de reformas da Caixa, a renda máxima é de R$ 9.600,00, o que torna o programa bem amplo. Para essa segunda faixa, a taxa de juros será de 1,95% ao mês, um pouco maior do que a Faixa 1.
Ao fixar o limite de R$ 9.600,00, o Governo pretende beneficiar também as famílias que estão ali na classe média também e que muitas vezes precisam de um crédito imobiliário com juros mais baixos para concluir melhorias em suas casas.
O valor da parcela não poderá ultrapassar 25% do orçamento familiar, e essa medida é uma forma de evitar que as famílias se endividem e que consigam arcar com os valores firmados em contrato.
O dinheiro pode ser usado na compra de materiais de construção?
Sim, o dinheiro pode ser usado nas compras de materiais de construção, mão de obra, elaboração de projetos e serviços relacionados à orientação sobre obras e o acompanhamento das reformas. Ou seja, o crédito para reforma permite que o dinheiro seja utilizado naquilo que é essencial em obras de melhorias e ampliações.
Neste momento, o novo financiamento atenderá pessoas que vivem em áreas urbanas, capital e municípios com mais de 300 mil habitantes. E agora que você está bem informado, pense na reforma que quer fazer na sua casa e consulte a agência da Caixa para iniciar seu processo de contratação do novo crédito imobiliário para reformas.