Quem deseja investir, nos dias atuais, encontra diversas possibilidades, seja por meio das criptomoedas, tesouro direto, CDB, entre outras opções e para decidir qual a melhor alternativa para você é preciso muita análise!
Vários fatores devem ser levados em consideração, principalmente relacionados à sua renda e em quanto você deseja investir e ter retorno – a curto ou longo prazo.
Uma dessas opções de investimentos são os fundos imobiliários. Se você quer saber mais sobre esse assunto para saber se essa pode ser a sua melhor escolha, é só continuar lendo! Ao terminar a leitura do artigo não se esqueça de pegar seus números da sorte para acumular pontos e ter mais chances de ser sorteado pelo Clube UTUA, combinado?
O que são fundos imobiliários?
Também chamados de FIIs, os fundos imobiliários funcionam de maneira parecida com outros fundos de investimento, porém, o diferencial é que eles são focados exclusivamente no setor de imóveis.
Então, investir em fundos imobiliários significa comprar “pedacinhos” de um FII, que são as chamadas “cotas”. Quando você adquire uma cota de FIIs, você se torna “dono(a)” de parte de todos os imóveis que fazem parte do fundo, e recebe os aluguéis como lucro. É uma boa opção para quem deseja viver de renda, mas sem ter um imóvel físico.
Como funciona um fundo imobiliário?
Esse investimento é uma espécie de aplicação financeira coletiva – o que significa que diversas pessoas podem investir em um mesmo fundo. Os FIIs também têm um gestor, que é quem decide onde o dinheiro dos investidores será aplicado.
Esse gestor é o responsável por analisar diariamente o mercado financeiro, o setor imobiliário, as regiões e os imóveis para decidir onde o patrimônio do fundo será alocado.
Outra função dessa pessoa é analisar as estratégias do fundo e verificar se é necessária alguma mudança, além de tomar medidas administrativas e de manutenção dos imóveis.
Geralmente o gestor usa o dinheiro como investimento para construir ou comprar imóveis, que depois são locados ou arrendados. Os valores também podem ser aplicados em títulos ligados ao setor imobiliário, como a Letra de Crédito Imobiliário (LCI) e o Certificado de Recebíveis Imobiliário (CRI).
Mas, é importante ressaltar que todos os ganhos dessas operações são divididos entre os investidores (ou cotistas) de forma proporcional. Então quanto mais dinheiro você tem investido em um FII, maior pode ser o seu lucro.
Fundos imobiliários valem a pena?
Esse é um tipo de investimento de renda variável, então não tem retorno previsível ou rentabilidade garantida. Isso pois o preço dos investimentos e o rendimento podem alterar em questão de horas.
Então, antes de tomar sua decisão de investir em FIIs, procure se informar sobre políticas de fundo, seu tipo e risco para ter certeza que ele está dentro do seu perfil de investidor e que essa decisão é fundamentada.
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