Já contamos para vocês o que são os fundos imobiliários e como eles podem ajudar a construir uma renda passiva de forma eficaz, não é mesmo?
Hoje falaremos sobre os tipos de fundos imobiliários que existem atualmente no mercado financeiro brasileiro, confira! Ao terminar a leitura do artigo não se esqueça de pegar seus números da sorte para acumular pontos e ter mais chances de ser sorteado pelo Clube UTUA, combinado?
Relembre o que é um fundo imobiliário
Também chamados de FIIs, os fundos imobiliários funcionam de maneira parecida com outros fundos de investimento, porém, o diferencial é que eles são focados exclusivamente no setor de imóveis.
Então, investir em fundos imobiliários significa comprar “pedacinhos” de um FII, que são as chamadas “cotas”. Quando você adquire uma cota de FIIs, você se torna “dono(a)” de parte de todos os imóveis que fazem parte do fundo, e recebe os aluguéis como lucro. É uma boa opção para quem deseja viver de renda, mas sem ter um imóvel físico.
Quais são os tipos de fundos imobiliários?
– Fundos imobiliários de tijolo
É quando o investimento realizado é em imóveis físicos – aqueles que costumam ganhar com aluguéis. As operações nesse tipo de fundo envolvem aquisição, construção ou aluguel de imóveis comerciais.
Normalmente são pessoas físicas ou empresas que aplicam nos fundos de tijolo para poder receber a renda mensal do aluguel (dividida entre os cotistas). Alguns exemplos de imóveis em que os fundos de tijolo aplicam o dinheiro: hospitais, universidades, escritórios corporativos, galpões logísticos, entre outros.
– Fundos imobiliários de papel
Também chamados de “fundos recebíveis”, são aqueles que investem nos títulos financeiros ligados ao mercado imobiliário, no lugar dos imóveis em si. Esses títulos são as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRIs), títulos de recebíveis imobiliários, cotas de outros fundos imobiliários etc.
O lucro desse fundo retorna da venda desses títulos ou então de juros e dividendos.
– Fundos híbridos
Como o próprio nome já diz, é uma mescla dos dois tipos de fundos mencionados anteriormente em um mesmo fundo, tanto papéis do segmento imobiliário quanto investimentos em imóveis diretamente.
– Fundos de fundos (FOFs)
São fundos que investem em outros fundos. Em resumo, são investimentos em cotas de outros fundos imobiliários. Essa pode ser uma opção para quem quer montar uma carteira de FIIs mas não tem possui tanto capital para fundos mais caros.
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