Atualmente, temos acesso à novas opções de empréstimo todos os dias. Contudo, você já ouviu falar nos empréstimos com garantia? Trata-se de uma ótima linha de empréstimo para quem possui um imóvel em seu próprio nome ou até mesmo um veículo, como carro ou moto.
Hoje falaremos sobre o assunto para que você analise se esta é uma boa modalidade de empréstimo para sua realidade financeira, capaz de suprir suas necessidades!
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Entenda sobre a linha de empréstimo com garantia
O empréstimo com garantia é uma modalidade de crédito que existe no mercado financeiro atualmente e é muito conhecida por apresentar taxas de juros e condições melhores de contratação, justamente por apresentar aos bancos e instituições financeiras uma garantia de pagamento.
Nesse tipo de empréstimo, para conseguir ser aprovado, é necessário que você disponibilize um bem material que esteja em seu nome e quitado, como um automóvel ou um imóvel, por exemplo, como garantia de pagamento do crédito solicitado.
Ao fazer isso, o banco tem uma garantia de que não ficará no prejuízo caso você não consiga arcar com o pagamento do empréstimo e aí concede uma taxa de juros que tende a ser melhor e menor do que a praticada na modalidade de empréstimo pessoal, tipo de crédito em que não é necessário nenhuma garantia.
Como funciona o empréstimo com imóvel de garantia?
Nesse tipo de empréstimo o cliente recebe o crédito solicitado, mas usa seu apartamento, casa ou até mesmo um terreno como garantia. Isso dá mais segurança ao banco de que não ficará no prejuízo, por isso, suas taxas são menores e os prazos maiores.
No mundo bancário, essa modalidade de empréstimo se chama home equity. Como já explicado, nos empréstimos pessoais, por conta do risco que os bancos correm, as taxas cobradas são mais altas. Entretanto, quando você dá algum bem como garantia, os riscos para os bancos diminuem.
Isso porque, caso você não consiga pagar as parcelas em dia, o bem é leiloado e seu valor é garantido ao banco como meio de cobrir o prejuízo e as despesas que teve. Por ter essa garantia, o banco cobra menos juros nesse tipo de empréstimo.
Quando se usa um imóvel como garantia, passa a existir uma situação chamada de alienação fiduciária. Em resumo, ocorre um contrato entre o banco (ou instituição financeira) e o solicitante do empréstimo.
Nessa situação, o bem usado como garantia (no caso, o imóvel) passa para o nome da instituição financeira até que o contrato seja completamente quitado.
Certamente, mesmo que o imóvel esteja em nome do banco, você pode morar nele sem preocupações. O banco só pode solicitar sua saída caso você não pague o contrato no tempo devidamente acordado.
Ao fim, quando você pagar todas as parcelas, o bem volta para o nome novamente.
Vale a pena usar meu imóvel de garantia para um financiamento?
Certamente! Desde que você saiba que consegue pagar as parcelas, é completamente válido realizar essa operação. Isso porque, como dissemos acima, ao usar um bem como garantia, você paga juros menores e possui condições melhores.
Por isso, é sempre muito importante antes de tomar qualquer tipo de decisão que envolva dinheiro analisar e pensar qual é o melhor caminho a seguir em seu caso, combinado?
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