Türkiye Finans Konut Finansmanı’na kimler başvurabilir?
Türkiye Finans Konut Finansmanı’na, yani bankacılık kanununa göre konut kredisine, geliri belgelenebilen ücretli çalışanlar, serbest meslek sahipleri ve işletme sahipleri, hazır bir konut ya da bankayla anlaşmalı ve inşaatı devam eden bir projeden konut almak için başvurabilir.
En avantajlı koşullar ilk konutunu alanlara sunulur, yani müşteri, eşi ve 18 yaş altındaki çocukları başka bir konutta %50’den fazla pay sahibi olmamalıdır. Mevcut konutu olanlar da başvurabilir, ancak finansman oranı ekspertiz değerinin en fazla %22,5’i ile sınırlıdır.
Türkiye Finans Konut Finansmanı başvuru şartları
✔ Ücretli çalışan, serbest meslek sahibi veya işletme sahibi olarak gelirini belgelemek
✔ Hazır bir konut ya da bankayla anlaşmalı bir projeden konut seçmek
✔ Konutun, bankanın anlaşmalı ekspertiz firması tarafından değerlendirilip onaylanması
✔ Finansman kapanana kadar konut üzerinde banka lehine ipotek tesis edilmesini kabul etmek
✔ Banka talep ederse kefil göstermek
Gerekli belgeler:
✔ Nüfus cüzdanı veya ehliyet
✔ Gelir belgesi veya maaş bordrosu
✔ İkametgah belgesi veya son 3 aya ait isme kayıtlı fatura
✔ Konuta ait kat mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi
✔ Serbest meslek ve işletme sahipleri için son yıla ait vergi levhası, onaylı bilanço, gelir tablosu, mizan, imza sirküleri ve Ticaret Sicil Gazetesi
✔ Maaş bordrosu antetli kâğıtla bildirilen ücretli çalışanlar için firmanın imza sirküleri
Banka gerekli gördüğü durumlarda ek belge isteyebilir, kefilden de başvuru sahibinden istenen belgelerin aynısı talep edilir.
Sizin için bir tavsiye!
Enerji sınıfı, Türkiye Finans Konut Finansmanı başvuru şartları arasında yer almasa da konutu seçmeden önce mutlaka kontrol edilmelidir, çünkü bankanın ne kadar finansman sağlayacağını doğrudan etkiler. İlk konut alımında, değeri 5 milyon TL’ye kadar olan bir evde A veya B sınıfı %90’a kadar finansman sağlarken, D ve altı sınıfta bu oran %70 ile sınırlı kalır.
Kâr oranını düşüren ürün paketi de önemli bir detaydır. En düşük oranlar, Yedek Hesap, DASK, Finansman Ferdi Kaza Sigortası, Konut Sigortası ve Otomatik Fatura Ödeme Talimatı ürünlerinin başvuruyla birlikte alınması şartıyla uygulanır ve aradaki fark aylık 0,4 puanı aşabilir.
Taksitleri erken ödemeyi planlıyorsanız, kalan vadesi 36 ayı aşmayan finansmanlarda erken ödenen tutarın %1’i, 36 ayı aşanlarda ise %2’si kadar erken ödeme tazminatı alınabileceğini bilin, bu yüzden bu ödemeleri önceden planlamak avantajlıdır.
Türkiye Finans Konut Finansmanı kâr oranları ve masrafları nelerdir?
Sigortalı pakette kâr oranları, 3 ay vadede aylık %3,45’ten 120 ay vadede %2,88’e kadar iner. Paket olmadan oranlar aylık %3,91 ile %3,34 arasında değişir ve en uzun vadede yıllık toplam maliyet %54,72’den başlar.
Bunlara ek olarak, finansman tutarının binde 5’i oranında tahsis ücreti, lokasyona göre değişebilen ve 16.500 TL’den başlayan ekspertiz ücreti ve yaklaşık 3.600 TL ipotek tesis ücreti alınır. Banka, ekspertiz tutarının 1,5 katını hesabınızda bloke eder ve gerçek maliyeti tahsil ettikten sonra kalan bakiyeyi serbest bırakır.
Türkiye Finans Konut Finansmanı’na nasıl başvurulur?
Başvurunuzu resmi sitedeki “Hemen Başvur” butonu üzerinden başlatabilir ya da gerekli belgelerle size en yakın Türkiye Finans şubesine gidebilirsiniz. Sitedeki hesaplama aracıyla, başvuru yapmadan önce taksitlerinizi de simüle edebilirsiniz.
Başvurunun ardından banka profilinizi değerlendirir ve konutu incelemesi için bir eksper gönderir. Onay çıktığında banka konutu satın alır ve seçtiğiniz vadeyle size satar, ipotek ise tapu müdürlüğünde tesis edilir.
Aylık taksitler otomatik ödeme talimatı, internet şubesi veya mobil uygulama ile ödenebilir, ödeme tarihini maaş gününüze yakın seçmek ise gecikme ve ek masraflardan kaçınmanıza yardımcı olur.
Hayalinizdeki eve bugün adım atın!
Türkiye Finans Konut Finansmanı ile ilgili güncel koşulları görmek ve başvurunuzu yapmak için aşağıdaki butona tıklayın ve doğrudan bankanın resmi sayfasına gidin.
